Teammanager Dagelijks Onderhoud

De afdeling Vastgoed bestaat uit drie teams: Ontwikkelteam, Planmatig Onderhoud en Dagelijks Onderhoud. In het team Dagelijks Onderhoud zetten elke dag 29 collega’s zich in om reparaties aan onze 11.000 woningen uit te voeren. En wanneer een huurder vertrekt, beoordelen ze de staat van de woning en begeleiden ze het mutatieproces. Het team bestaat uit vaklieden, planners, administratief medewerkers en opzichters.

Veranderproces

Met een ambitieus ondernemingsplan ‘Bouwen aan Welzijn’ en een nieuwe organisatiestructuur is 2024 het jaar van waarmaken. De focus ligt op het begeleiden van medewerkers bij deze transitie, het verbeteren van de samenwerking zowel in- als extern en het herinrichten van de vastgoedprocessen. We zoeken voor zowel het team Dagelijks Onderhoud als het team Planmatig Onderhoud ervaren managers die met hun kennis en ervaring dit veranderproces begeleiden en zorgen voor een stevige basis voor de komende jaren.

 

Wie ben jij

Je hebt passie voor je vak. Je bent oprecht geïnteresseerd in mensen. Je bent een echte leider, je bent eerlijk en direct. En je hebt plezier in je werk. Je bent financieel en technisch goed onderlegd. Met jouw kennis van vastgoedonderhoud en -beheer weet je het team te motiveren en samen doelen te bereiken. Je zorgt ervoor dat medewerkers zich ontwikkelen en hun talenten benutten. Je kunt jouw visie ook goed vertalen naar uitvoerbare plannen.

Dit ga je doen: 

• Jij geeft leiding aan het team en zorgt ervoor dat het team goed functioneert, zowel in kwaliteit als in capaciteit. Je coacht, inspireert, motiveert en benut talent;
• Je onderhoudt contact met opdrachtgevers, leveranciers en partners en werkt samen met aannemers op een nieuwe manier, gebaseerd op reflectie, samen leren en vertrouwen;
• Je stelt jaarplannen op om de doelstellingen van de organisatie te vertalen naar duidelijke opdrachten voor het team;
• Je adviseert en ontwikkelt beleid binnen jouw werkveld en neemt initiatieven om de kwaliteit, structuur, procedures, processen en formats te verbeteren;
• Je bent gericht op continu verbeteren en doet voorstellen om de organisatie, de afdeling en jouw team efficiënter en effectiever te laten werken;
• Je leidt en neemt deel aan projecten die de ontwikkeling van de afdeling en de hele organisatie ten goede komen;
• Je houdt de financiën in de gaten;
• Je bent op de hoogte van ontwikkelingen op het gebied van digitalisering, automatisering en data-driven werken en benut de mogelijkheden en kansen om de dienstverlening van jouw team te verbeteren;
• Je bent het aanspreekpunt bij calamiteiten;
• Je bouwt een sterk en relevant netwerk op, zowel intern als extern.

 

Wat breng je mee:

• Jij hebt hbo/ hbo+ werk- en denkniveau en met een technische achtergrond;
• Je beschikt over actuele kennis van onderhoud en beheer van vastgoed en de processen hierbinnen;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als leidinggevende en bent goed in het verbinden van mensen, zowel binnen als buiten de organisatie;
• Je kunt data analyseren om verbeterkansen te identificeren;
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring met zowel werkvoorbereiding als projectleiding;
• Je kunt ontwikkelingen vertalen naar beleidsaanpassingen en procesverbeteringen;
• Je bent organisatiesensitief;
• Je hebt uitstekende communicatieve vaardigheden;
• Je geeft medewerkers vertrouwen en neemt hun input serieus;
• Je hebt affiniteit met digitalisering, automatisering en data gedreven werken;
•  Ervaring met ketensamenwerking is een pluspunt;
• En natuurlijk heb je een gezonde dosis humor en kun je tegen een stootje.

Wat bieden wij? 

• Een contract voor één jaar, met de intentie tot een vast dienstverband;
• Salaris volgens de CAO Woondiensten: De functie is ingeschaald in salarisschaal L en bedraagt minimaal € 5.181,- en maximaal € 7.198,- bruto per maand op basis van 36 uur;
• 2% eindejaarsuitkering;
• Een goed pensioen bij SPW;
• Flexibele werktijden bijvoorbeeld 4x9 uur werken;
• Woon-werkverkeervergoeding €0,23 per km of OV 2e klas;
• Een fietsregeling;
• Een vrij te besteden opleidingsbudget van €900 per jaar;
• 218,6 vakantie-uren bij een fulltime dienstverband;
• Een cafetariasysteem waarbij je arbeidsvoorwaarden kunt uitruilen en vakantiedagen kunt bijkopen;
• Beschikking over (elektrische) bedrijfsauto's en (elektrische) fietsen voor zakelijke reizen; 
• Woonstede is uitgeroepen tot World-class Workplace 2024-2025

 

Meer informatie

Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen Roos Schreuder-van der Linden, Manager Vastgoed. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 06-21703303 of per mail via [email protected].

 

Solliciteren

Solliciteer zo snel mogelijk en als wij blij worden van je motivatie en ervaring dan nodigen we je snel uit. Reageer via de button 'direct solliciteren' bovenaan de pagina. Je krijgt direct een ontvangstbevestiging.

Een VOG en een assessment maken onderdeel uit van de procedure.