Jouw plek bij Vastgoed

De projectleider is werkzaam binnen de afdeling Vastgoed, bij het team Planmatig onderhoud. Deze afdeling bestaat uit ongeveer 17 medewerkers die samen werken aan onderhoudsplannen, nieuwbouw en herstructureringsprojecten en kwaliteit voor de organisatie. Woonstede realiseert onderhoud in de vorm van Resultaat Gericht Samenwerken (RGS). Hiërarchisch val je onder de verantwoordelijkheid van de teammanager Planmatig onderhoud, inhoudelijk word je aangestuurd door en rapporteer je aan de programmaregisseur.

 

Wat ga je doen?

Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering van diverse projecten. Planmatig onderhoud inclusief verduurzamen wordt bij ons volgens de RGS methodiek verricht. Hierdoor wordt op een nieuwe manier samengewerkt met aannemers of ketenpartners: al in een eerder stadium worden zij betrokken bij de voorbereiding van projecten. Specifieke onderhoudsscenario’s en meerjaren planningen per complex horen daarbij. Voor jou als projectleider betekent het dat je een andere rol vervult dan bij traditioneel voorbereide projecten: het vraagt nu om vaardigheden zoals goed kunnen samenwerken, integraal naar kwaliteit en functionaliteit kijken en zeer klantgericht werken. Met name dat laatste is een belangrijk aandachtspunt, want de huurder staat bij ons centraal

 

Als projectleider:

• Ben je verantwoordelijk voor de realisatiefase (voorbereidingsfase/uitvoeringsfase en nazorgfase) van (groot) onderhouds en duurzaamheidssprojecten en speel je een coördinerende rol bij de totstandkoming van onderhoudsscenario’s. Dit in samenwerking met de interne adviseurs en de aannemer/ketenpartners;
• Bekijk je samen met de ketenpartners de complexen en staat van onderhoud
• Maak je een projectplan gebaseerd op de projectopdracht en/of onderhoudsscenario en ben je verantwoordelijk voor de planning, kostenbewaking en de kwaliteit van deze projecten;
• Ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding, inkoopadviezen, aanbesteding en realisatie van de projecten volgens het projectplan en werk je in je projectteam integraal samen met interne en externe stakeholders;
• Rapporteer je de financiële en procesvoortgang van de projecten aan de programmaregisseur;
• Maak je voorstellen met adviezen om afwijkingen op de projectopdracht op te lossen;
• Lever je een vakinhoudelijke bijdrage aan de totstandkoming van technische adviezen binnen je aandachtsveld;
• Ben je verantwoordelijk voor de in- en externe communicatie over de onderhoudsprojecten.
• Je onderhoudt relaties met in- en externe adviseurs, bewonerscommissies en afzonderlijke bewoners. Je reageert alert op verzoeken, klachten en vragen van die bewoners en levert input bij garantiezaken.

 

Wat breng je mee?

Jij bent een daadkrachtige persoonlijkheid, oplossingsgericht en hebt een systematische werkwijze: plannen en organiseren is jouw tweede natuur. Bij tegenstrijdige belangen of weerstand weet jij dit vanwege je uitstekende communicatieve vaardigheden altijd weer in goede banen te leiden. Je werkt graag samen met je collega’s, bent oplossingsgericht en denkt in mogelijkheden. Door jouw enthousiaste houding en je goede ideeën inspireer jij de mensen om je heen.

 

Wij zoeken een collega met

• MBO / HBO werk- en denkniveau met een vakgerichte opleiding (richting Bouwkunde) en in het bezit van een geldig diploma VCA-VOL of je bent bereid dit diploma te behalen.
• Kennis van wet- en regelgeving rondom bouwen, veiligheid en milieu
• Bij voorkeur 3-5 jaar werkervaring met planmatige onderhoudsprojecten, groot onderhoudsprojecten en verduurzamingsprojecten.
• Bij voorkeur heb je ervaring met of kennis van RGS en de RDG BOEI methode.
• Kennis van installatietechniek is een pré.
• Je bent handig met de Office pakketten
• Voor deze functie is het noodzakelijk dat je over een rijbewijs (B) beschikt

 

Wat krijg je van ons?

• Een contract van één jaar, met de intentie tot een vast dienstverband
• Salaris volgens de CAO Woondiensten. De functie is formeel ingeschaald in salarisschaal J en bedraagt  minimaal €4.366 en maximaal €5.897 bruto per maand. Inschaling vindt plaats o.b.v. opleidingsniveau en relevante werkervaring.
• 2% eindejaarsuitkering
• SPW Pensioen
• Flexibele werktijden bijv. 4*9
• Mogelijkheid tot (deels) thuiswerken en een thuiswerkvergoeding
• Woon-werkverkeervergoeding 0,23 per km of OV 2e klas
• Een fietsregeling
• Een vrij te besteden opleidingsbudget van 900 euro bij fulltime dienstverband. 
• 8% vakantietoeslag per jaar
• 189,8 vakantie-uren bij een fulltime dienstverband
• Middag vrij met je verjaardag! 
• Een cafetariasysteem waarbij je arbeidsvoorwaarden kunt uitruilen en vakantiedagen kunt bijkopen
• Beschikking over (elektrische) bedrijfsauto's en (elektrische) fietsen voor zakelijke reizen
• Woonstede is uitgeroepen tot World-class Workplace 2023-2024

 

Meer informatie

Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Robert van der Wegen, Teammanager Planmatig Onderhoud, telefonisch bereikbaar op 06 – 651921878.

 

Een VOG en een mogelijk assessment maken deel uit van de selectieprocedure.