Ontwikkelaar

Per 2 februari 2023 zoeken we voor het nieuwe Ontwikkelteam van de afdeling Vastgoed een Ontwikkelaar. In deze functie draag je in afstemming en samenspraak met de collega’s zorg voor de ontwikkeling van een kleiner project zoals een kleine eenheid of gebouw vanuit de aangegeven kaders. Je aandachtsgebied is enkelvoudig naar functie waaronder bijvoorbeeld wordt verstaan een woonfunctie of zorgfunctie. Jouw werk is vooral gericht op leren kennen en ervaren van het gehele proces binnen een ontwikkeltraject.  Je hebt enige kennis van en gaat uitgebreide kennis opdoen van alle facetten van projectontwikkeling vanaf het moment van acquisitie tot en met doorlopen van haalbaarheidsfase richting de programmaregisseurs. De functie valt hiërarchisch onder de Teammanager Ontwikkelteam.

Wat verwachten we  van jou:

• Je bouwt aan en onderhoudt contacten met externe partijen en belangenorganisaties in de aanloop naar succesvolle acquisities. Je bereidt deze gesprekken voor in overleg met je collega ontwikkelaars. Het betreft de aan jou toegewezen enkelvoudige aandachtsgebieden (gebouwen);
• Je bent een actieve netwerker en neemt initiatieven richting externe partijen, draagt bij aan het opbouwen en onderhouden van een relevant netwerk;
• je levert in afstemming met de collega ontwikkelaars een bijdrage aan het ontwikkelen, opzetten en bewaken van de uitvoering van aan jou toegewezen aandachtsgebieden;
• Je levert ondersteuning aan de werkzaamheden van andere collega’s in het team;
• Je bereidt vastgoed & grondexploitaties voor om de haalbaarheid van de plannen te onderzoeken; dit betekent o.a. kosten van grond kopen, onderzoek doen, kosten bestemmingsplan, alles in kaart brengen en vergelijken met normbedragen. Dit stem je af met de andere collega’s;
• In je werk zorg je steeds voor een goede afstemming met de mensen om je heen (zowel intern als extern). Je zorgt ervoor dat bij alle betrokkenen steeds helder is welke processtappen doorlopen moeten worden
• Je levert een actieve bijdrage aan de interne multidisciplinaire projectteams (deelname);
• Je levert een bijdrage aan het interne besluitvormingsproces gericht op specifiek aan jou toegewezen projecten en je draagt bij aan de voorbereiding van de directievoorstellen c.q. schrijft zelf directievoorstellen (onder verantwoordelijkheid van de collega’s);
• Je signaleert structurele knel- en verbeterpunten en initieert in overleg met de collega-ontwikkelaars verbeteringen in het eigen team..

Je werkt samen met bewoners, omwonenden, gemeenten, architecten, overige samenwerkingspartners, programmaregisseurs (intern) en de collega’s van het eigen team.

We zoeken jou als je:

• Een afgeronde HBO opleiding hebt (of aantoonbaar werk-en denkniveau).
• Bij voorkeur een HBO opleiding Bouwkunde, ruimtelijke ordening of sociale geografie.
• Zicht hebt op ruimtelijke aspecten en in staat bent om alle facetten hiervan te doorlopen qua proces, ruimtelijk inzicht, kennis van planologie, vastgoed en samenwerkende partijen/belangen.
• Kennis hebt van duurzaamheidsaspecten en bekend bent met huidige wet en regelgeving daarvan of bent bereid dit te gaan leren.
• Financieel bent onderlegd, om grond- en vastgoedexploitaties voor te bereiden.
• Vanuit voorgaande werkervaring al eens onderdeel bent geweest van een organisatie, waardoor je gevoel en besef hebt van het belang om een langdurige relatie op te bouwen en te onderhouden met belanghebbenden, ook externen.
• In je werk sensitief bent en aanvoelt welke rol je kunt innemen bij de verschillende partijen en verschillende niveaus en je communicatiestijl daar soepel op aanpast.
• 2-3 jaar relevante werkervaring hebt in een soortgelijke functie bij bijvoorbeeld een ontwikkelaar, belegger, gemeente of relevante werkervaring in aanverwante functies zoals assistent projectleiding, assistent projectmanagement.

Belangrijke competenties voor deze functie zijn:

• Zelfstandigheid en leergierigheid
• Resultaatgericht
• Initiatief nemen
• Plannen en organiseren
• Creativiteit
• Gevoel voor verhoudingen/sensitief en politiek bewust
• Uitstekende communicatieve (mondelinge en schriftelijke) vaardigheden

Salaris per 1 januari 2023:

Schaal I: € 3.716 - € 4.887

Meer informatie:

Een assessment kan deel uitmaken van de procedure. Voor de functie is een VOG vereist.

Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Hans Peter van Leeuwen.

Heb je belangstelling voor deze functie, reageer dan voor of uiterlijk 30 januari a.s.