Allround Opzichter

Hoe ziet jouw afdeling er uit?

Je werkt in de afdeling Vastgoed. Die afdeling bestaat uit drie teams: team Ontwikkeling, team Planmatig Onderhoud en jouw team, team Dagelijks Onderhoud. Wij zorgen voor een fijne kwalitatief goede woning, een snelle afhandeling van reparaties en een goede begeleiding van verhuizende huurders. Ons team bestaat uit:

-        Een eigen dienst van 15 vakmensen;

-        Een administratief team met twee enthousiaste medewerkers;

-        Twee gedreven planners;

-        Zes allround opzichters, waarvan jij er één bent;

-        Een klantbegeleider binnenonderhoud.

 

Wat ga je doen?

Jij wilt natuurlijk weten hoe jouw werkdag er ongeveer uitziet. Nou zo:

• Je start de dag met een voorcontrole. De huurder heeft de huur opgezegd en gaat verhuizen. Jij komt langs om uit te leggen hoe de huurder het huis moet achterlaten. Wat mag er blijven zitten en hoe ziet de woning eruit? Wat heeft de volgende huurder nodig om hier een eigen huis van te maken? Dat is waar jouw bouwtechnische kennis en oplossingsvermogen om de hoek kijken. Daarna maak jij een overzichtelijk rapport. Want jouw collega die de eindcontrole doet moet natuurlijk precies weten wat jij hebt afgesproken met de vertrekkende huurder. En de uitvoerende partij die na het inleveren van de sleutels werkzaamheden komt doen moet natuurlijk precies weten op welke dag ze kunnen beginnen en wat ze moeten doen;
• Na deze afspraak rij je door naar een eindcontrole. Ziet het huis eruit zoals jouw collega met de huurder heeft afgesproken? Check jij nog even of alle werkzaamheden goed zijn uitgezet? Jij zorgt ervoor dat alles weer goed is vastgelegd;
• Op weg naar de volgende afspraak rijd je langs een leegstaande woning. Even kijken of alle werkzaamheden nog op schema liggen. En natuurlijk of ze volgens onze eisen en basiskwaliteit worden uitgevoerd. Je rijdt verder naar je volgende afspraak: een nieuwe huurder, de oplevering! Jij kan een technische uitleg begrijpelijk vertellen aan de nieuwe huurder. Die heeft natuurlijk niet zo veel verstand van technische installaties in zijn nieuwe huis. Hoe werkt alles? En ook andere vragen beantwoord je rustig en duidelijk. Dan volgt een belangrijk moment voor de huurder: het tekenen van contracten én jij mag de huurder de sleutels geven van zijn nieuwe woning. Hoppa! Een nieuwe huurder met een prachtige woning die voldoet aan onze eisen, wat een positieve energie! Van mensen blij maken word jij ook blij!
• Tussendoor ben je op kantoor of je werkt de rest van de dag op kantoor. Je werkt namelijk rapportages uit en zorgt voor een goede werkvoorbereiding. Je beoordeelt offertes van uitvoerende partijen en beantwoord klantvragen. Je controleert of aangeleverde facturen conform afspraak zijn. Eventuele klachten handel je snel af. Ook heb je goede ideeën over het verbeteren van de beslisboom en het proces. Die deel je met je collega’s want van elkaar leren vinden we leuk en belangrijk!
• Je bent veel alleen op pad, maar bent een echt mensenmens. Je werkt namelijk in een groot team, die je elke week ziet bij een teamoverleg. En daarnaast heb je veel contact met huurders, waar je goed mee kan omgaan en begrip hebt voor hun situaties.

Wat breng je mee?

• Je beschikt over een afgeronde MBO+ opleiding, bij voorkeur richting Bouwkunde of een vergelijkbare opleidingsrichting. Je hebt kennis van materialen, uitvoeringseisen en prijzen van bouwkundig onderhoud;
• Je hebt of bent bereid een VCA VOL Diploma te halen en beschikt over actuele kennis van wet- en regelgeving rondom bouwen, veiligheid en milieu;
• Bij voorkeur heb je enkele jaren relevante werkervaring;
• Je bent digitaal vaardig en kunt prima met de programma’s van MS Office overweg;
• Omdat je regelmatig met een auto van Woonstede op pad gaat, is het belangrijk dat je rijbewijs B hebt;
• Overzicht houden, voortgangsbewaking en terugkoppeling zijn vanzelfsprekend voor jou;
• Een positief kritische houding als je vindt dat iets beter of sneller kan en jouw positieve vibe voor het teamgevoel.

Wat krijg je van ons?

• Een tijdelijk contract van één jaar dat na die tijd omgezet kan worden in een vast contract
• Een functie voor 36 uur per week
• Salaris volgens de CAO Woondiensten. De functie is ingeschaald in salarisschaal G, minimaal € 3.405,- en maximaal € 4.278,-  bruto per maand op basis van 36 uur per week.
• Diverse doorgroeimogelijkheden
• Flexibele werktijden
• Reiskostenvergoeding á € 0,23 per km
• Een laptop en telefoon
• Een vrij te besteden opleidingsbudget
• 189,8 vakantie-uren bij een fulltime dienstverband
• Middagje vrij op je verjaardag
• Een cafetariasysteem waarbij je bepaalde arbeidsvoorwaarden kunt uitruilen
• Beschikking over (elektrische) bedrijfsauto’s en (elektrische) fietsen voor zakelijke reize
• Woonstede is uitgeroepen tot World-class Workplace 2024-2025

Heb je belangstelling?

Wil je toch eerst meer informatie? Neem dan contact op met Rainier via e-mail [email protected] of telefonisch via 0318- 695 893.

Woonstede heeft integriteit hoog in het vaandel staan. Daarom maakt een VOG altijd onderdeel uit van onze wervingsprocedure.